1. Khi nào cần phải đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền xin giấy phép xây dựng nhà ở?

Xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thi hoặc nhà ở riêng lẻ tại nông thôn (không phải tất cả);
Sửa chữa, cải tạo nhà ở đang tồn tại có thay đổi về kiến trúc, quy mô công trình và công năng sử dụng.

2. Trường hợp nào được miễn xin giấy phép xây dựng nhà ở?

Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng và nông thôn mới)

3. Để công trình xây dựng được cấp giấy phép cần đáp ứng điều kiện gì?

Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải:

• Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;
• Bảo đảm an toàn cho công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy nổ;
• Thiết kế xây dựng phải tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng các điều kiện về công năng sử dụng;
• Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở phải đúng theo quy định pháp luật về xây dựng.

Đối với nhà riêng lẻ tại nông thôn phải: đáp ứng điều kiện khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

4. Nộp hồ sơ xin phép xây dựng ở đâu?

Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng ở đô thị, các trung tâm cụm xã thuộc địa giới quản lý hành chính của quận, huyện nơi xây dựng, trừ các công trình xây dựng thuộc thẩm quyền cấp phép của Ủy ban nhân dân tỉnh.
Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở những điểm dân xư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt, những điểm dân cư theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp huyện phải cấp Giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính mình quản lý.

5. Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu?

Đối với nhà riêng lẻ: không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Các công trình còn lại: không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.

6. Được gia hạn Giấy phép xây dựng bao nhiêu lần?

Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp Giấy phép xây dựng mà chủ đầu tư không thi công công trình thì phải gia hạn lại Giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng được gia hạn nhiều lần, mỗi lần không quá 12 tháng.

7. Ủy quyền cho người khác đi xin phép xây dựng được không?

Hoàn toàn được ủy quyền cho người khác đi xin phép xây dựng thay, tuy nhiên để tránh rắc rối và rủi ro không đáng có, bạn nên nhờ tới đơn vị có kinh nghiệm chuyên môn cao, GNha tự hào là đơn vị có kinh nghiệm lâu năm và hiểu rõ cách xin phép xây dựng đối với tất cả các quận/huyện tại Thành phố Hồ Chí Minh.