Bộ hồ sơ thiết gồm những gì ?

Hồ sơ thiết kế điện:

• Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng và mái
• Mặt bằng cấp điện động lực các tầng và mái
• Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà
• Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện toàn nhà
• Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại)
• Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ
• Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà
• Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động… (nếu có)
• Các bản vẽ chi tiết hệ thống chống sét, thống kê vật tư
• Mặt bằng cấp điện ngoài nhà (sân, cổng, tường rào…)

Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước:

• Mặt bằng cấp nước sinh hoạt các tầng
• Mặt bằng thoát nước các tầng và mái
• Các bản vẽ chi tiết cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh…
• Sơ đồ không gian cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh…
• Các bản vẽ chi tiết cấu tạo, đấu nối các thiết bị cấp thoát nước
• Các bản vẽ thống kê vật tư cấp thoát nước

Bộ hồ sơ thiết kế nội thất

1.Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất

Bản vẽ mặt bằng bố trí là tài liệu quan trọng nhất trong bộ hồ sơ thiết kế nội thất. Nó thể hiện các kích thước và vị trí các gian phòng, lối di chuyển, độ rộng dày của tường. Thực chất từ bản vẽ này gia chủ đã có thể khái toán ngân sách dự kiến cho công trình. Bản vẽ sẽ thể hiện các thông tin sau đây:

• Mặt bằng bố trí nội thất từng đồ đạc, thiết bị chi tiết cho từng phòng chính và phụ.
• Mặt đứng chi tiết các diện tường
• Mặt cắt, mặt bằng chi tiết cầu thang, khu vực vệ sinh, hộp kỹ thuật (nếu có).
• Mặt bằng lát gạch từng phòng, ban công và sân thượng.
• Thể hiện chi tiết các hệ cửa như cửa ra vào, cửa sổ, cửa nhà vệ sinh,…

2.Bản vẽ phối cảnh 3D nội thất

Sau khi có bản vẽ mặt bằng bố trí sàn, các nhà thiết kế sẽ tiến hành chuyển hóa thành những hình ảnh 3D minh họa chân thực bao gồm:

• Phối cảnh 3D nội thất (Thường sẽ render từ 10-20 view cho mỗi không gian chính).
• Bản 3D thể hiện đa chiều rõ nét từng vật liệu, màu sắc và ánh sáng từ mặt bằng 2D. Giúp bạn hình dung sống động các không gian sau khi hoàn thiện thi công.
• Ngoài ra đối với một số loại hình dự án khác như nhà hàng, khách sạn, spa, tiệm thời trang thì hồ sơ thiết kế nội thất sẽ có cả bản vẽ phối cảnh ngoại thất mặt tiền.

3.Triển khai bản vẽ chi tiết kỹ thuật 2D

Đây là bản vẽ chi tiết thể hiện chính xác từng vật liệu nội thất, kích thước cũng như cách bài trí phù hợp cho công trình. Dựa vào bản vẽ triển khai, các kỹ sư dự toán (Quantity Surveyor) sẽ khái toán về chi phí nguyên vật liệu. Việc này sẽ giúp công ty thiết kế nội thất biết rằng chi phí thi công sắp tới có đang vượt quá ngân sách ban đầu của khách hàng không. Từ đó sẽ có phương án thay thế nếu vượt ngân sách.

Bản vẽ triển khai nội thất gồm 5 hạng mục sau:

a. Mặt bằng hoàn thiện sàn

• Bản vẽ khai triển chi tiết ốp sàn cho từng không gian.
• Vật liệu sử dụng cho ốp lát : Gạch , đá , gỗ, thảm sàn.
• Thể hiện chủng loại vật liệu, kích thước, ghi chú mã gạch xuất hiện trong bản vẽ.

b.Mặt bằng hoàn thiện trần

• Bản vẽ khai triển chi tiết trần sử dụng trong từng phòng.
• Thể hiện chi tiết vật liệu để ốp trần, thường sẽ là trần thạch cao thường, chống ẩm hoặc trần gương,…
• Chi tiết chọn lựa đèn thắp sáng như đèn LED hoặc đèn hắt trần.

c.Mặt bằng hoàn thiện vách

• Khai triển các chi tiết vách trang trí theo bản vẽ thiết kế 3D.
• Chỉ định các loại vật liệu dùng để trang trí: ốp gỗ, dán giấy, bọc da, ốp gạch.
• Chi tiết loại vật liệu sử dụng để trang trí : màu sắc, chủng loại, kích thước, xuất xứ, nhà cung cấp.
• Đính kèm mẫu vật liệu thực tế sẽ sử dụng cho từng vách.

d.Mặt bằng và mặt đứng từng phòng

• Bản vẽ mặt bằng 2D tổng thể từng không gian.
• Chú thích chi tiết các sàn gạch, chỉ đá trong bản vẽ mặt bằng.
• Hình phối cảnh 3D minh họa các vật liệu sử dụng ở phòng đó.
• Mặt đứng toàn bộ vị trí dựa trên các ký hiệu góc nhìn của bản vẽ mặt bằng 2D.
• Ký hiệu các mã gạch dùng trong không gian phòng.

e.Mặt bằng tường xây

Thể hiện kích thước dài rộng của tường, cửa ra vào, cửa sổ để thuận tiện cho việc thi công nội thất.

4.Bản vẽ 2D khai triển kỹ thuật thi công nội thất

• Dựa trên mặt bằng bố trí nội thất, các Nhà thiết kế sẽ tiến hành bản vẽ chi tiết bóc tách khối lượng, kích cỡ của từng đồ nội thất.
• Chỉ định sơ bộ các vật liệu nội thất sử dụng
• Thể hiện chi tiết 2D mặt đứng và mặt cắt của từng sản phẩm.
• Minh họa bằng hình phối cảnh 3D vị trí mà đồ nội thất đó được bố trí.

5.Bộ hồ sơ ME

Bên cạnh 3 bộ tài liệu quan trọng trên thì hồ sơ ME, còn gọi là Mechanical and Electrical, cũng là phần tài liệu đính kèm cuối cùng trong thiết kế nội thất. Nó thể hiện hệ thống cơ điện, bản vẽ bao gồm các hạng mục sau:

• Hệ thống thông gió và điều hòa không khí
• Sơ đồ hệ thống điện và các thiết bị điện.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy.
• Hệ thống bơm cấp nước và thoát nước. Chi tiết lắp đặt các thiết bị vệ sinh, bồn tắm,…